ભારતના એકમાત્ર લિસ્ટેડ રિટેલ REITની યોજના; હાલના 19 મોલ્સના પોર્ટફોલિયોને વધારીને 30-35 મોલ્સ કરવાનો લક્ષ્યાંક
અમદાવાદ, ગુજરાત | ૨૬ સપ્ટેમ્બર ૨૦૨૬ | ભારતના એકમાત્ર લિસ્ટેડ રિટેલ-કેન્દ્રિત રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT), નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટએ તેના પોર્ટફોલિયોના કદને 2030 સુધીમાં બમણું કરવા માટે Vision 2030ની રૂપરેખા રજૂ કરી છે. કંપનીનો ઉદ્દેશ્ય ભારતમાં ઝડપથી વિકસી રહેલા ઓર્ગેનાઇઝ્ડ રિટેલ અને કન્ઝમ્પશન માર્કેટમાં પોતાની હાજરીનો વિસ્તાર કરવાનો છે.
આ યોજના હેઠળ નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ હાલના 19 અર્બન કન્ઝમ્પશન સેન્ટર્સના પોર્ટફોલિયોને 2030 સુધીમાં વધારીને 30-35 કરવાનો લક્ષ્યાંક ધરાવે છે. કંપનીનો ગ્રોસ લીઝેબલ એરિયા આશરે 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધારીને 18-20 મિલિયન ચોરસ ફૂટ કરવાનો લક્ષ્યાંક છે. જ્યારે પોર્ટફોલિયોની નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ (NOI) આશરે રૂ. 1,900 કરોડથી વધીને રૂ. 3,800 કરોડ થવાની અપેક્ષા છે.
હાલમાં નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ 15 શહેરોમાં કાર્યરત છે. કંપની પાસે આશરે 10.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું રિટેલ ગ્રોસ લીઝેબલ એરિયા, 3,200થી વધુ સ્ટોર્સ અને 1,100થી વધુ સ્થાનિક તથા આંતરરાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ્સ છે. રિટેલ લીઝિંગ ઓક્યુપન્સી આશરે 96 ટકા છે.
નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટના ચીફ ઇન્વેસ્ટર રિલેશન્સ ઓફિસર અને હેડ ઓફ સ્ટ્રેટેજી પ્રતીક દંતારાએ જણાવ્યું હતું કે, “ભારતની કન્ઝમ્પશન સ્ટોરી સતત વધુ વ્યાપક અને ભૌગોલિક રીતે વધુ વૈવિધ્યસભર બની રહી છે. વધતી આવક, શહેરીકરણ, યુવા ગ્રાહક વર્ગ અને બ્રાન્ડ્સ અંગે વધતી જાગૃતિ આ વિકાસને વેગ આપી રહી છે. સ્થાપિત મેટ્રોપોલિટન માર્કેટ્સ મહત્વપૂર્ણ રહેશે, પરંતુ પ્રાદેશિક શહેરો પણ ઓર્ગેનાઇઝ્ડ રિટેલને ટેકો આપવા માટે જરૂરી ગ્રાહક ક્ષમતા અને બ્રાન્ડ્સ માટેની વધતી માંગ દર્શાવી રહ્યાં છે. અમારી Vision 2030 આ તકને ધ્યાનમાં રાખીને તૈયાર કરવામાં આવી છે. અમારો ઉદ્દેશ્ય અમારા પોર્ટફોલિયોને બમણો કરવાનો છે, સાથે સાથે હાલમાં સંચાલિત એસેટ્સનું સક્રિય રીતે સંચાલન કરીને તેમાં સતત સુધારો કરવાનો છે.”
Nexus Select Trust મે 2023માં ભારતીય સ્ટોક એક્સચેન્જો પર લિસ્ટ થયું હતું અને તેને વૈશ્વિક પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ક્ષેત્રની અગ્રણી કંપની Blackstoneનું સમર્થન પ્રાપ્ત છે. કંપનીનો પોર્ટફોલિયો મુખ્યત્વે રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ પર કેન્દ્રિત છે, જેના કારણે રોકાણકારોને એક સંસ્થાકીય રિટેલ પ્લેટફોર્મ મારફતે ભારતની શહેરી કન્ઝમ્પશન ઇકોનોમીમાં એક્સપોઝર મળે છે.
કંપનીની વિસ્તરણ વ્યૂહરચનાને થર્ડ-પાર્ટી એક્વિઝિશન, નિર્માણાધીન મોલ્સ માટે વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી અને હાલની એસેટ્સના વિસ્તરણના સંયોજનથી સમર્થન મળી રહ્યું છે.
Nexus Select Trustએ પહેલેથી જ કોલકાતામાં આવેલા Diamond Plazaના અધિગ્રહણની જાહેરાત કરી છે. આ 2,44,000 ચોરસ ફૂટની રિટેલ એસેટ છે. આ ઉપરાંત, કંપની **મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR)**માં વિકાસ હેઠળના 0.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટના સેન્ટર અને ગુવાહાટીમાં એક વિકાસ પ્રોજેક્ટ સાથે પણ સંકળાયેલી છે. ગુવાહાટી પ્રોજેક્ટમાં આશરે 0.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું રિટેલ સ્પેસ અને 164 રૂમનું Hyatt Regency સામેલ છે.
પોર્ટફોલિયોના વિસ્તરણની સાથે નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટ તેની હાલની એસેટ્સના પ્રદર્શનને સુધારવા પર પણ સતત ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યું છે. તેની વ્યૂહરચનામાં સફળ અને ઉત્પાદક ભાડૂતોને જાળવી રાખવા, જગ્યાનું પુનઃલીઝિંગ, વધુ મજબૂત બ્રાન્ડ્સને સામેલ કરવા, કેટેગરી મિક્સમાં સુધારો કરવા તેમજ કોમન એરિયા, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ગ્રાહક અનુભવને વધુ સારો બનાવવાનો સમાવેશ થાય છે.
== સમાપ્ત ==
